Descoperă ultimele noutăți legislative, sfaturi practice pentru administrarea proprietăților și strategii de optimizare a veniturilor din chirii. Tot ce trebuie să știi, într-un singur loc.
Caută în blog
Între 26 septembrie și 26 octombrie 2026, 15,7% dintre proprietari au redus chiria cerută (12,3% luna precedentă), iar pe aceleași apartamente chiria medie cerută a scăzut cu 1,12%, în toate cele 16 orașe urmărite de apartamente.org. Sunt prețuri cerute în anunțuri, nu chirii semnate. Ce înseamnă pentru prețul de listare, negociere și perioada de neocupare.
Renzi
5 nov. 2026
Dacă ANAF nu te-a putut găsi prin poștă, îți comunică actul fiscal prin anunț colectiv, pe anaf.ro și la sediul organului fiscal (art. 47 alin. (4)-(5) Cod procedură fiscală). Actul se consideră comunicat în 15 zile de la afișare (alin. (7)), iar de atunci curg termenele, inclusiv cele 45 de zile pentru contestație (art. 270). Ce trebuie să verifici ca proprietar care declară chiria prin declarația unică.
Renzi
1 nov. 2026
Somația ANAF începe executarea silită (art. 230 Cod procedură fiscală). Ai 15 zile să plătești sau să notifici ANAF că vrei mediere (art. 230^1). Altfel urmează poprirea pe conturi (art. 236) și, la nevoie, sechestrul. Executarea se suspendă la comunicarea aprobării unei înlesniri la plată (art. 233), de exemplu eșalonarea (art. 184 și urm.). Ce înseamnă pentru proprietarul cu impozit sau CASS din declarația unică neplătit.
Renzi
30 oct. 2026
Pentru amenzile date în baza Codului fiscal și a Codului de procedură fiscală nu mai poți plăti jumătate din minim în 15 zile, din 11 noiembrie 2023 (Legea 296/2023, art. LVIII). Din 23 octombrie 2026, nici procesul-verbal ANAF nu mai are acest rând (Ordinul ANAF 1.227/2026). Ce înseamnă pentru proprietarul care depune târziu declarația unică.
Renzi
29 oct. 2026
Valoarea de piață nu se aplică în 2027, a spus ministrul Finanțelor. Asta nu înseamnă automat același impozit ca în 2026: consiliile locale adoptă deja HCL-uri de indexare cu rata inflației de 7,3% (art. 491 Cod fiscal). Ce spune legea, ce au votat primăriile și ce verifici în HCL-ul tău.
Renzi
24 oct. 2026
Ce scrie, verbatim, în Programul de guvernare votat pe 20 octombrie 2026 (Hotărârea Parlamentului nr. 4/2026, MO nr. 876) despre impozitul pe clădiri la valoarea de piață, închirierile pe termen scurt, SPV și locuințe. Și ce nu scrie: nicio dată pentru valoarea de piață și nimic despre impozitul pe chirii.
Renzi
22 oct. 2026
Pe 16 octombrie 2026, ANAF a avertizat că unele site-uri folosesc abuziv numele instituției ca să colecteze CNP, date bancare, solduri și venituri. Ce scrie în comunicat, de unde intri în SPV pornind de la anaf.ro și ce faci dacă ai completat deja un formular fals.
Renzi
21 oct. 2026
Ce spune Legea 202/2026 despre conturile CEI-S și CEI-D de la 1 ianuarie 2027, pus lângă impozitul și CASS pe chiria obișnuită: cotă, bază, când poți scoate banii, insesizabilitate. Fără randamente și fără comisioane.
Renzi
20 oct. 2026
Ce verifici înainte să plătești rezervare sau avans pentru un apartament cumpărat din plan ca să-l închiriezi: carte funciară pentru bunul viitor, promisiune autentică notată în CF, rezervare de maximum 60 de zile și 5%, avans în cont distinct. Plus cifrele ANCPI din T3 2026.
Renzi
19 oct. 2026
Când rezilierea contractului de închiriere pentru neplată, subînchiriere nepermisă sau degradări se poate face prin notificare scrisă, ce trebuie să conțină modelul și de ce notificarea nu evacuează.
Renzi
18 oct. 2026
Eurostat a publicat pe 1 octombrie 2026 indicele prețurilor locuințelor: România +12,1% anual în T2 2026 și +4,4% față de T1. Cum citești cifrele lângă inflația INS de 6,6% și un exemplu ipotetic de randament brut.
Renzi
17 oct. 2026
INS a publicat pe 13 octombrie 2026 inflația din septembrie: 6,6% anual, 5,4% de la începutul anului și 9,2% media pe 12 luni. Care cifră corespunde clauzei tale de indexare la aniversarea din octombrie–noiembrie.
Renzi
15 oct. 2026
Pe 25 octombrie 2026 e duminică, iar calendarul ANAF listează blocul obișnuit de pe 25 pe luni, 26 octombrie: D100, D112, D300, D301, D390. D394 rămâne pe 30 octombrie. Ce te privește ca proprietar, PFA sau SRL.
Renzi
14 oct. 2026
ANAF a anunțat că va trimite, în primele luni din 2027, impuneri pentru diferențele dintre ce raportează platformele și ce declari. Ce spune Codul de procedură fiscală: 15, 60 și 45 de zile, prescripție de 5 ani.
Renzi
12 oct. 2026
IRCC aplicat între 1 octombrie și 31 decembrie 2026 este 5,57% (tabel BNR, 2026T2), cu 0,01 puncte procentuale peste 5,56%. Ce înseamnă pentru proprietarii cu credit variabil care închiriază.
Renzi
6 oct. 2026
OPANAF 1022/2026 (MO 745/3 septembrie) stabilește din oficiu TVA-ul dacă nu depui D300. Estimare din e-TVA / e-Factura / e-Case, deductibilă −50%, 15 zile după notificare, 60 zile pentru anulare.
Renzi
19 sept. 2026
Legea 161/2026 prelungește cota de TVA 9% la locuințe până la 30 septembrie 2026. Restituirea diferenței pentru livrări 1–6 august se cere de la 1 octombrie — procedura ANAF încă nu e în MO.
Renzi
18 sept. 2026
OPANAF 1021/2026 (MO 743/3 septembrie) redenumește Formularul 081: înregistrare în / scoatere din Registrul RO e-Factura opțional. Secțiunea V, efect 1 ale lunii următoare. Distinct de 082.
Renzi
17 sept. 2026
OPANAF 917/2026 actualizează Formularul 216: cota 0,9% pe clădiri rezidențiale peste 2,5 mil. lei. Termen 30 septembrie 2026. Ce rămâne separat de impozitul local și de C168.
Renzi
16 sept. 2026
OPANAF 1020/2026 (MO 706/25 august) actualizează Formularul 082: scoatere din Registrul RO e-Factura obligatoriu pentru PF care nu mai au obligația, după Legea 88/2026. C168 și impozitul pe chirii rămân.
Renzi
15 sept. 2026
200+ proprietari · Renzi
Rezervă-mi locul