Termene fiscale octombrie 2026: D300, D112, D100 pe 26 octombrie, D394 pe 30
Pe 25 octombrie 2026 e duminică, iar calendarul ANAF listează blocul obișnuit de pe 25 pe luni, 26 octombrie: D100, D112, D300, D301, D390. D394 rămâne pe 30 octombrie. Ce te privește ca proprietar, PFA sau SRL.
Renzi
Publicat la 14 octombrie 2026
6 min. timp de lectură
Răspuns direct: În calendarul obligațiilor fiscale ANAF pentru 2026, declarațiile care au de obicei termen „până la data de 25 inclusiv” apar în octombrie pe luni, 26 octombrie 2026: D100, D112, D300, D301, D390 VIES, plus 208, 217, 224, 307, 311, 395 și cererea de restituire a accizelor la vânzări la distanță. 25 octombrie 2026 cade duminică. D394 rămâne pe vineri, 30 octombrie. Dacă ești proprietar persoană fizică și ai doar chirii de la alte persoane fizice, aproape nimic de aici nu e pentru tine: tu ai Declarația Unică și C168, nu D300 sau D112. Te privește dacă ai PFA sau SRL, cod de TVA, angajați sau cod special de TVA pentru Airbnb și Booking.
Articolul e construit pe calendarul ANAF și pe textul Codului fiscal. Nu calculăm amenzi și nu adăugăm termene pe care ANAF nu le listează.
1. Te privește sau nu: verifică întâi situația ta
Nu toți cei care închiriază au aceleași obligații. Pornește de la tabel, apoi citește doar secțiunile care se potrivesc.
| Situația ta | Ce contează în octombrie 2026 |
|---|---|
| Persoană fizică, închiriezi altei persoane fizice, fără cod de TVA | Nimic din blocul de pe 26 octombrie. Venitul îl declari prin Declarația Unică; impozitul îl estimezi cu calculatorul de impozit pe chirie. |
| Persoană fizică, închiriezi unei firme sau unui PFA | Firma calculează, reține, declară și plătește impozitul (art. 84^1 alin. 4 Cod fiscal). Detalii în impozitul pe chirie reținut la sursă. |
| Persoană fizică cu Airbnb sau Booking și cod special de TVA (art. 317) | Posibil D301 și D390 pe 26 octombrie, dacă ai avut facturi de comision în septembrie. Vezi Formular 301 pentru comisionul Airbnb și Booking. |
| PFA sau SRL înregistrat în scopuri de TVA (art. 316) | D300 pe 26 octombrie, D394 pe 30 octombrie, D390 dacă ai operațiuni intracomunitare. |
| Ai angajați (SRL sau PFA angajator) | D112 pe 26 octombrie. |
| SRL care plătește dividende sau alte venituri cu impozit reținut | D100 pe 26 octombrie, pentru obligațiile lunare care îl cer. |
Dacă te regăsești doar pe primul rând, poți închide calendarul de octombrie. Restul articolului e pentru proprietarii care au și o formă de activitate sau un cod de TVA. Diferențele dintre PFA și SRL sunt în PFA vs SRL pentru chirii, iar regulile pentru firmă în impozit chirie pentru persoane juridice.
2. Calendarul octombrie 2026, pe scurt
Datele de mai jos sunt cele din secțiunea octombrie a calendarului ANAF. Când citești articolul, primele termene au trecut deja.
| Data | Ce listează ANAF | Pe cine privește |
|---|---|---|
| Miercuri, 7 oct | Declarație de mențiuni pentru schimbarea perioadei fiscale de TVA din trimestru în lună | Plătitorii trimestriali de TVA care au făcut o achiziție intracomunitară de bunuri taxabilă în România (art. 322 alin. 7 Cod fiscal) |
| Luni, 12 oct | 010/700 pentru scoaterea din evidența TVA | Cei înregistrați conform art. 316 care nu au depășit plafonul de scutire și vor să iasă (art. 310 alin. 7) |
| Luni, 12 oct | Notificarea pentru regimul special al agricultorilor | Agricultorii care aplică sau încetează regimul special |
| Joi, 15 oct | Situații lunare privind accizele | Antrepozitari și operatori cu produse accizabile |
| Marți, 20 oct | Notificarea pentru intrarea sau ieșirea din sistemul TVA la încasare (010/700) și Formularul 184 (adaosul comercial, Legea 162/2026) | Cei care schimbă regimul TVA la încasare; operatorii vizați de raportarea adaosului comercial |
| Luni, 26 oct | D100, D112, D208, D217, D224, D300, D301, D307, D311, D390 VIES, D395, restituirea accizelor la vânzări la distanță | Vezi secțiunile 3–5 |
| Vineri, 30 oct | D394; restituirea accizelor în baza art. 395 Cod fiscal | Plătitorii de TVA (D394); beneficiarii scutirilor de accize |
| Sâmbătă, 31 oct | D398 (OSS) și D396 | Cei care folosesc regimurile speciale OSS; prestatorii de servicii de plată |
3. De ce 26 octombrie, nu 25
Mai multe formulare din bloc au în textul legal sau în descrierea ANAF termenul „până la data de 25 inclusiv”:
- pentru D300, art. 323 alin. (1) din Codul fiscal: decontul se depune „până la data de 25 inclusiv a lunii următoare celei în care se încheie perioada fiscală respectivă”;
- pentru D112 și D390, descrierea din calendarul ANAF folosește aceeași formulă, „până la data de 25 inclusiv a lunii următoare”.
În 2026, 25 octombrie e duminică, iar calendarul ANAF listează toate aceste formulare pe luni, 26 octombrie. Asta e data de reținut. Nu te baza pe calendarul de anul trecut: ziua săptămânii se schimbă de la an la an, deci și data efectivă din calendar.
D394 nu face parte din bloc. Are propriul termen, listat de ANAF pe vineri, 30 octombrie. Faptul că restul s-a mutat pe 26 nu îl mută și pe el.
4. D300 în octombrie: lunar sau trimestrial
Decontul de TVA îl depun persoanele înregistrate în scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal. Ce perioadă declari pe 26 octombrie depinde de perioada ta fiscală:
- Lunar (regula generală, art. 322 alin. 1): depui decontul pentru septembrie 2026.
- Trimestrial (art. 322 alin. 2, pentru cei a căror cifră de afaceri din anul precedent, calculată cum prevede legea, nu a depășit plafonul de 100.000 euro și care nu au făcut în acel an achiziții intracomunitare de bunuri): depui decontul pentru trimestrul III, iulie–septembrie 2026.
Pentru plătitorii trimestriali, octombrie e una dintre cele patru luni din an în care se depune D300. Dacă ești în această situație, verifică și termenul din 7 octombrie: o achiziție intracomunitară de bunuri taxabilă în România obligă la trecerea pe perioadă fiscală lunară (art. 322 alin. 7).
Dacă nu depui D300, poate urma stabilirea TVA-ului din oficiu. Procedura este explicată în TVA din oficiu pe D300 — OPANAF 1022/2026.
Proprietarul cu cod special de TVA nu depune D300. Codul obținut conform art. 317 pentru comisionul Airbnb sau Booking nu te face plătitor de TVA pe chirie. Pentru tine sunt relevante D301 și D390, în secțiunea 5.
5. D112, D100, D301 și D390: cine le depune
D112. Calendarul ANAF îl descrie ca declarația privind obligațiile de plată a contribuțiilor sociale, impozitului pe venit și evidența nominală a persoanelor asigurate. Lunar, îl depun persoanele fizice și juridice care au calitatea de angajatori sau sunt asimilate acestora, pentru luna precedentă. Descrierea ANAF menționează și depunerea trimestrială, pentru plătitorii de venituri din salarii prevăzuți la art. 80 alin. (2) din Codul fiscal. Dacă SRL-ul prin care închiriezi are salariați, D112 pentru septembrie e pe 26 octombrie.
D100. E declarația privind obligațiile de plată la bugetul de stat. Lista ANAF include, printre altele, impozitul pe dividendele distribuite persoanelor fizice, pe dobânzi și pe veniturile din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal. Pentru proprietarul care are un SRL, cel mai des contează la dividende.
Chiria plătită de o firmă. Dacă tu, persoană fizică, închiriezi unei firme sau unui PFA, obligația lunară este a chiriașului. Art. 84^1 alin. (4) din Codul fiscal: plătitorii „au și obligația de a calcula, reține, declara și plăti impozitul corespunzător sumelor plătite”. Alin. (6): impozitul „se plătește la bugetul de stat până la data de 25 inclusiv a lunii următoare celei în care a fost reținut”. Ce verifici tu, ca proprietar, e explicat în impozitul pe chirie reținut la sursă și în persoană fizică ce închiriază unei firme.
D301 și D390 pentru Airbnb și Booking. ANAF listează ambele pe 26 octombrie. În descrierea ANAF, D390 VIES îi include pe contribuabilii înregistrați conform art. 316 sau 317 pentru achizițiile de servicii prevăzute la art. 278 alin. (2) de la prestatori stabiliți în alt stat UE. Așa intră în calendar gazda care are cod special de TVA. Dacă în septembrie ai primit facturi de comision de la platformă, pașii sunt în Formular 301 pentru comisionul Airbnb și Booking.
6. Ce nu apare în calendarul de octombrie
- D406 (SAF-T). Secțiunea octombrie a calendarului ANAF nu listează un termen D406. Nu-l adăugăm noi.
- Declarația Unică. Nu are termen în octombrie. Dacă ai ratat-o pentru un an anterior, pașii sunt în ai ratat termenul pentru Declarația Unică?.
- C168. Înregistrarea contractului de închiriere nu ține de calendarul lunar. Termenul și pașii sunt în ghidul C168.
- 31 octombrie. ANAF listează D398 (OSS) și D396 pe sâmbătă, 31 octombrie. Pentru proprietarul obișnuit, niciunul nu este o obligație tipică.
7. Checklist SPV înainte de 26 octombrie
- Stabilește-ți statutul fiscal. Nu ai cod de TVA, ai cod special conform art. 317 sau ești înregistrat conform art. 316? De asta depinde dacă ai D300, D301 sau niciunul.
- Strânge documentele pentru septembrie (sau pentru trimestrul III, dacă ești plătitor trimestrial): facturi emise și primite, facturile de comision de la platforme, statul de plată dacă ai angajați.
- Notează două date, nu una: 26 octombrie pentru bloc și 30 octombrie pentru D394.
- Depune din SPV și păstrează confirmarea de înregistrare pentru fiecare declarație.
- Dacă închiriezi unei firme, verifică doar că suma încasată corespunde contractului după reținere. Declarația e treaba chiriașului.
8. Evidența de care ai nevoie în fiecare lună
Termenele lunare sunt mai ușor de prins când știi, pentru fiecare proprietate, cine a plătit, cât și când. Evidența încasărilor, a contractelor și a proprietăților o ții în Renzi — vezi prețurile. Renzi nu depune declarații în locul tău și nu înlocuiește un contabil sau un consultant fiscal.
Articole recomandate
- Ghid Declarația Unică pentru chirii
- Înregistrare contract închiriere la ANAF — Formular C168
- Impozit chirie reținut la sursă — chiriaș SRL/PFA
- Formular 301 TVA — comision Airbnb și Booking
- TVA din oficiu pe D300 — OPANAF 1022/2026
- PFA vs SRL pentru chirii
- Calculator impozit chirie
Surse
- ANAF — Calendarul Obligațiilor Fiscale pentru anul 2026 (adresa conține „2025”, titlul paginii este „pentru anul 2026”) — secțiunea octombrie: 7, 12, 15, 20, 26, 30 și 31 octombrie; D300 (art. 323 alin. 1 Cod fiscal, OPANAF 2131/2025), D112, D100, D301, D390 VIES, D394 (OPANAF 3769/2015), D398, D396.
- Codul fiscal, Legea nr. 227/2015, text consolidat ANAF — art. 84^1 alin. (4) și (6), art. 322 alin. (1), (2) și (7), art. 323 alin. (1).
- ContaClub — Termene fiscale octombrie 2026 (30 septembrie 2026) — aceeași listă pentru 26 și 30 octombrie; folosit doar ca verificare încrucișată.
Întrebări frecvente
Care este termenul pentru D300 în octombrie 2026?
Calendarul obligațiilor fiscale publicat de ANAF pentru 2026 listează Decontul de TVA (Formularul 300) pe luni, 26 octombrie 2026. Codul fiscal (art. 323 alin. 1) prevede depunerea până la data de 25 inclusiv a lunii următoare celei în care se încheie perioada fiscală, iar 25 octombrie 2026 cade duminică. Termenul îi privește pe cei înregistrați în scopuri de TVA conform art. 316.
Pe ce dată se depune D112 în octombrie 2026?
ANAF listează Formularul 112 pe luni, 26 octombrie 2026. Îl depun angajatorii și persoanele asimilate acestora, pentru luna precedentă, iar plătitorii care aplică regimul trimestrial prevăzut în Codul fiscal îl depun pentru trimestrul precedent.
D394 se mută și el pe 26 octombrie?
Nu. ANAF listează D394 (declarația informativă privind livrările, prestările și achizițiile pe teritoriul național) pe vineri, 30 octombrie 2026, separat de blocul de pe 26 octombrie. Perioada de raportare este aceeași cu cea a decontului de TVA: lunar sau trimestrial.
Am doar un apartament închiriat unei persoane fizice. Depun ceva pe 26 octombrie?
De regulă, nu. Proprietarul persoană fizică fără cod de TVA, care închiriază altei persoane fizice, declară venitul din chirii prin Declarația Unică, nu prin D300, D112 sau D100. Contractul îl înregistrezi la ANAF cu formularul C168. Blocul de pe 26 octombrie te privește doar dacă ai și PFA sau SRL, cod de TVA, angajați sau alte obligații lunare.
Închiriez unei firme. Cine declară impozitul pe chirie?
Firma. Pentru chiriile plătite de persoane juridice sau de alte entități care țin evidență contabilă, art. 84^1 alin. (4) din Codul fiscal spune că plătitorul are obligația să calculeze, să rețină, să declare și să plătească impozitul, iar alin. (6) fixează plata până la data de 25 inclusiv a lunii următoare celei în care a fost reținut. Tu nu depui lunar nimic pentru acel impozit.
Am cod special de TVA pentru comisionul Airbnb sau Booking. Mă privește 26 octombrie?
Probabil da, dacă în septembrie ai avut facturi de comision de la platformă. ANAF listează D301 (decontul special de TVA) și D390 VIES pe 26 octombrie. În descrierea ANAF, D390 îi include pe cei înregistrați conform art. 317 pentru achizițiile de servicii de la prestatori stabiliți în UE. Pașii sunt în ghidul Renzi despre Formularul 301.
Există un termen pentru D406 SAF-T în octombrie 2026?
Secțiunea octombrie din calendarul ANAF nu listează D406 (SAF-T). Nu programa un termen SAF-T pe baza acestui articol; verifică direct obligațiile tale declarative la ANAF.
Ce se întâmplă cu termenele de pe 31 octombrie 2026, care e sâmbătă?
ANAF listează pe sâmbătă, 31 octombrie 2026, Formularul 398 (declarația specială de TVA OSS) și Formularul 396 (plăți transfrontaliere raportate de prestatorii de servicii de plată). Pentru proprietarul obișnuit, niciunul nu este o obligație tipică.