Indexare chirie octombrie 2026: inflația din septembrie e 6,6% — ce cifră INS pui în contract
INS a publicat pe 13 octombrie 2026 inflația din septembrie: 6,6% anual, 5,4% de la începutul anului și 9,2% media pe 12 luni. Care cifră corespunde clauzei tale de indexare la aniversarea din octombrie–noiembrie.
Renzi
Publicat la 15 octombrie 2026
5 min. timp de lectură
Răspuns direct: Pe 13 octombrie 2026, INS a publicat comunicatul „Inflaţia şi evoluţia preţurilor de consum: septembrie 2026”. În el sunt mai multe cifre, nu una. Rata anuală (septembrie 2026 față de septembrie 2025) este 6,6%. Rata de la începutul anului (septembrie 2026 față de decembrie 2025) este 5,4%. Rata medie a ultimelor 12 luni față de precedentele 12 luni este 9,2%. La aniversarea din octombrie–noiembrie pui cifra a cărei formulare din comunicat se potrivește cu clauza din contract. Articolul nu alege una „în locul” contractului și nu estimează inflația următoare.
Cifrele de mai jos sunt cele din comunicatul INS din 13 octombrie 2026. Nu sunt o prognoză și nu sunt o chirie de piață.
1. Patru etichete în același comunicat
INS publică, în același text, indicatori diferiți. Pe o clauză de indexare contează cum se numește indicatorul, nu faptul că toate apar în comunicatul de septembrie.
| Ce scrie INS, 13 octombrie 2026 | Cifra |
|---|---|
| Indicele prețurilor de consum în septembrie 2026 față de august 2026 | 100,77% |
| Rata inflației de la începutul anului (septembrie 2026 față de decembrie 2025) | 5,4% |
| Rata anuală a inflației (septembrie 2026 față de septembrie 2025) | 6,6% |
| Rata medie a modificării prețurilor de consum în ultimele 12 luni (octombrie 2025 – septembrie 2026) față de precedentele 12 luni (octombrie 2024 – septembrie 2025) | 9,2% |
În august 2026, rata anuală față de august 2025 a fost 6,2%, potrivit datelor INS redate de Bursa pe 13 octombrie 2026. Comunicatul de septembrie nu conține o estimare pentru lunile următoare. Următorul comunicat de presă referitor la prețurile de consum apare, scrie INS, la 12 noiembrie 2026.
2. Care formulare din contract se potrivește cu care cifră
Deschide clauza și caută perioada de referință. Tabelul de mai jos leagă cuvintele din comunicatul INS de cifră. Dacă în contractul tău formularea este alta, nu o asimila din oficiu cu unul dintre rânduri.
| Dacă în contract apare o formulare de tipul | Cifra din comunicatul de septembrie 2026 |
|---|---|
| „rata anuală a inflației” sau „septembrie față de septembrie” / „față de aceeași lună a anului precedent” | 6,6% (în tabel, indicele total față de septembrie 2025 este 106,61) |
| „de la începutul anului” sau „față de decembrie” | 5,4% (în tabel, indicele total față de decembrie 2025 este 105,41) |
| „rata medie” a ultimelor 12 luni față de precedentele 12 luni | 9,2% |
| doar „IPC” sau „inflația”, fără lună și fără „medie” | niciuna dintre cele trei nu se deduce din acest articol |
Ultimul rând este intenționat gol. Comunicatul publică toți indicatorii deodată. Nu spune care dintre ei se folosește într-un contract de închiriere, iar acest ghid nu completează golul.
100,77% nu este una dintre cele trei rate. Este indicele lunii septembrie față de august. Îl folosești doar dacă clauza cere explicit indicele față de luna anterioară, nu rata pe un an.
3. Exemplu ipotetic: chirie de 2.000 lei
Exemplul este ipotetic. 2.000 lei nu este o chirie din piață, nu este o recomandare și nu înlocuiește suma din contractul tău. Formula este chiria actuală înmulțită cu (1 + rata), sau cu indicele împărțit la 100 când clauza cere indicele.
| Ce aplici, dacă asta scrie în contract | Calcul pe 2.000 lei | Rezultat |
|---|---|---|
| Rata anuală 6,6% | 2.000 × 1,066 | 2.132 lei |
| Indicele anual 106,61 | 2.000 × 106,61 / 100 | 2.132,20 lei |
| Rata de la începutul anului 5,4% | 2.000 × 1,054 | 2.108 lei |
| Indicele față de decembrie 2025, 105,41 | 2.000 × 105,41 / 100 | 2.108,20 lei |
| Rata medie pe 12 luni 9,2% | 2.000 × 1,092 | 2.184 lei |
Diferența dintre 6,6% și indicele 106,61 este de 20 de bani la această sumă ipotetică. La 5,4% față de indicele 105,41, aceeași diferență de rotunjire. Comunicatul publică rata cu o zecimală (6,6% și 5,4%) și indicele cu două (106,61 și 105,41). AGERPRES și Bursa redau din analiza INS și formularea 6,61%. Dacă actul adițional trebuie să arate un anumit număr de zecimale, îl stabilește clauza, nu acest tabel.
Dacă ai aplica din greșeală indicele lunar 100,77 pe aceeași chirie ipotetică, ai obține 2.000 × 100,77 / 100 = 2.015,40 lei. Asta este mișcarea din august în septembrie, nu indexarea pe un an.
4. 11,12% la servicii și 6,5% la IAPC nu înlocuiesc IPC total
În Tabelul 1 al aceluiași comunicat, indicele grupei Servicii în septembrie 2026 față de septembrie 2025 este 111,12 (creștere de 11,12%). Este grupa de servicii din coșul IPC, nu IPC total de 6,6% și nu, singură, regula de indexare a chiriei tale.
IAPC (indicele armonizat al prețurilor de consum), folosit de INS pentru comparația cu statele UE, are rata anuală 6,5% în septembrie 2026 față de septembrie 2025. Îl folosești doar dacă în contract scrie IAPC, nu IPC. Pe aceeași chirie ipotetică de 2.000 lei, 6,5% dă 2.130 lei — un alt rezultat decât 2.132 lei la 6,6%.
5. Plafonul IPC + 2%, dacă este scris în contract
Unele contracte nu aplică rata întreagă, ci o opresc la un plafon. Plafonul există doar în textul semnat. Cum se calculează o clauză de tip IPC cu plafon de 2% este explicat în indexare chirie IPC + 2% — calculator și exemplu. Exemplele de acolo rămân ipotetice; cifra de septembrie 2026 o citești din comunicatul INS, iar plafonul îl citești din contract.
6. Act adițional și C168
Schimbarea chiriei prin indexare este o modificare a contractului. În ghidul ANAF pentru contractul de închiriere termenul este formulat așa:
Dacă decizi să prelungești durata contractului de închiriere sau să modifici valoarea chiriei, trebuie să redactați și să semnați un act adițional. Orice astfel de modificare a clauzelor contractuale inițiale trebuie raportată obligatoriu la ANAF tot în termen de 30 de zile calendaristice de la semnare.
Procedura este identică cu înregistrarea inițială, utilizând exact același Formular C168 PDF inteligent, dar în care vei bifa opțiunea de „Modificare” și vei atașa copia scanată a actului adițional.
Cum se redactează actul adițional este în prelungirea contractului — act adițional și ANAF.
7. Chirie în euro
Dacă chiria este stabilită în euro, indexarea la IPC în lei poate să nu fie clauza din contract. Variantele (IPC, euro, ICR) sunt în clauza de indexare — ICR, EUR, inflație. Nu converti aici 6,6% într-un curs: comunicatul INS nu publică un curs euro.
8. Checklist la aniversarea din octombrie–noiembrie
- Citește clauza și notează dacă cere rata anuală, rata de la începutul anului, media pe 12 luni, indicele (cu două zecimale) sau IAPC.
- Ia cifra din comunicatul din 13 octombrie 2026, nu dintr-o estimare. Următoarele prețuri de consum apar în comunicatul din 12 noiembrie 2026.
- Calculează pe chiria din contract, nu pe exemplul ipotetic de 2.000 lei.
- Dacă ai plafon, aplică-l cum este scris și verifică pașii în ghidul IPC + 2%.
- Semnează actul adițional și depune C168 cu bifa „Modificare”, în termenul de 30 de zile calendaristice de la semnare din ghidul ANAF.
- Estimează impozitul pe chiria nouă cu calculatorul de impozit pe chirie.
Actul adițional și recipisa C168 stau lângă contract, în evidența de contracte și încasări din Renzi — vezi prețurile. Renzi nu depune formularul în locul tău și nu înlocuiește un consultant fiscal.
Articole recomandate
- Indexare chirie IPC + 2% — calculator și exemplu
- Contract de închiriere la ANAF — ghid complet
- Clauză de indexare — ICR, EUR, inflație
- Prelungire contract — act adițional și ANAF
- Calculator impozit chirie
Surse
- INS — Inflaţia şi evoluţia preţurilor de consum: septembrie 2026 (comunicat 13 octombrie 2026) — IPC septembrie/august 100,77%; rata de la începutul anului 5,4%; rata anuală 6,6%; rata medie 12 luni 9,2%; Tabelul 1: total față de decembrie 2025 105,41, față de septembrie 2025 106,61, servicii față de septembrie 2025 111,12; IAPC anual 6,5%; următorul comunicat privind prețurile de consum: 12 noiembrie 2026.
- Bursa, 13 octombrie 2026 — redă cele patru fraze INS (100,77%; 5,4%; 6,6%; 9,2%), formularea 6,61% și serviciile 11,12%, plus rata anuală din august 2026 de 6,2%.
- AGERPRES, 13 octombrie 2026 — redă formularea INS 6,61% și creșterea serviciilor de 11,12%.
- Termenul pentru actul adițional și C168 este copiat din ghidul ANAF — contract de închiriere: 30 de zile calendaristice de la semnare, Formularul C168, bifa „Modificare”.
Întrebări frecvente
Ce cifră de inflație publică INS pentru septembrie 2026?
În comunicatul din 13 octombrie 2026, INS scrie că rata anuală a inflației în septembrie 2026 față de septembrie 2025 a fost 6,6%. Același comunicat dă și rata de la începutul anului (septembrie 2026 față de decembrie 2025), 5,4%, și rata medie a ultimelor 12 luni față de precedentele 12 luni, 9,2%. În tabel, indicele total față de septembrie 2025 este 106,61.
Folosesc 6,6%, 5,4% sau 9,2% la indexarea chiriei?
Cifra este cea care se potrivește cu formularea din contract. 6,6% este rata anuală (septembrie 2026 față de septembrie 2025). 5,4% este rata de la începutul anului (față de decembrie 2025). 9,2% este rata medie a ultimelor 12 luni față de precedentele 12 luni. Dacă contractul nu numește perioada, comunicatul nu alege el în locul clauzei.
IPC 100,77% este creșterea pe un an?
Nu. 100,77% este indicele prețurilor de consum din septembrie 2026 față de august 2026, adică luna față de luna anterioară. Nu este rata anuală de 6,6% și nu este media pe 12 luni de 9,2%.
De ce apar și 6,6%, și 6,61%?
Comunicatul INS scrie rata anuală 6,6%. Tabelul 1 dă indicele total din septembrie 2026 față de septembrie 2025 ca 106,61. AGERPRES și Bursa redau, din analiza INS, formularea 6,61%. Diferența este de rotunjire: rata este publicată cu o zecimală, indicele cu două.
Pot pune 11,12% sau IAPC 6,5% în loc de 6,6%?
Doar dacă asta scrie în contract. 111,12 este indicele grupei Servicii din septembrie 2026 față de septembrie 2025 (creștere 11,12%), nu IPC total. 6,5% este rata anuală calculată pe IAPC, indicatorul pentru comparația dintre statele UE, nu IPC național.
Am în contract un plafon IPC + 2%. Cum îl aplic pe cifrele din septembrie?
Plafonul se aplică numai dacă este scris în contract. Exemplele de calcul pentru clauza cu plafon sunt în ghidul Renzi despre indexarea IPC + 2%. Cifrele din septembrie 2026 le iei din comunicatul INS; plafonul nu înlocuiește formularea care spune care dintre ele se folosește.
După ce măresc chiria prin indexare, depun ceva la ANAF?
Da, dacă se schimbă valoarea chiriei. Ghidul Renzi despre contractul la ANAF spune că modificarea valorii chiriei se face prin act adițional, raportat la ANAF în termen de 30 de zile calendaristice de la semnare, cu același Formular C168, bifând „Modificare”.
Chiria este în euro. Aplic tot 6,6%?
Nu automat. O chirie stabilită în euro ține de o altă clauză decât indexarea la IPC în lei. Variantele de clauză pentru euro, ICR și inflație sunt în ghidul Renzi despre clauza de indexare. Cursul nu se inventează aici.