Greșeli frecvente Airbnb și Booking la ANAF în 2026
7 greșeli care costă proprietarii pe regim hotelier: confundă e-Factura cu toate obligațiile, uită fișa ocupare, amestecă venituri, ignoră SITUR. Ghid corectiv.
Renzi
7 iul. 2026
Resurse pentru proprietari
Noutăți și ghiduri
pentru chirii.
Descoperă ultimele noutăți legislative, sfaturi practice pentru administrarea proprietăților și strategii de optimizare a veniturilor din chirii. Tot ce trebuie să știi, într-un singur loc.
Explorează etichete
Articole 21-40 din 177
Caută în blog
Chirii vara 2026 — speculație de preț sau sezon normal?
Analiză: de ce cererea crește în perioada verii fără o explozie corelată a prețurilor. Date Storia iunie 2026, comportamentul chiriașilor și recomandări strategice pentru proprietari.
Renzi
6 iul. 2026
71% dintre români anticipează creșterea chiriilor — ce înseamnă pentru tine
Sondaj Imobiliare.ro 2026: așteptări chiriași și proprietari, legătura cu INS +43%, cum îți calibrezi prețul și contractul.
Renzi
5 iul. 2026
Chiriașul vrea să renoveze — ce acord îți trebuie ca proprietar
Vopsitorie, găuri în pereți, mobilier fix, electrocasnice: acord scris, proces-verbal la plecare, garanție și ce recuperi din depozit.
Renzi
5 iul. 2026
Regulament intern de bloc interzice Airbnb — e legal?
Hotărâri ADR, acord vecini, Legea 196/2018 și limitele interdicției închirierii scurte în condominiu — ce poate face proprietarul.
Renzi
4 iul. 2026
Build-to-rent în România — ce înseamnă pentru proprietarul persoană fizică
Apartamente noi pentru închiriere, dezvoltatori, randament vs. second-hand, administrare profesională și cum te poziționezi ca PF.
Renzi
4 iul. 2026
De la 1 la 10 apartamente — cum scalezi portofoliul de închiriere în România
Roadmap pas cu pas de la primul apartament investiție la portofoliu de 10. Finanțare, fiscal, operațional, procese — cu cifre realiste 2026.
Renzi
3 iul. 2026
Transfer impozit pe proprietate în chirie — cât poți crește netul
Legea 239/2025 și ordine locale: când impozitul pe clădiri crește, cum afectează chiria netă și ce poți recupera prin ajustare preț.
Renzi
3 iul. 2026
Contract de închiriere cu semnătură electronică — e valid în 2026?
eIDAS, certificat calificat vs. simplu, dovezi ANAF C168, limitări la contracte imobiliare și ce folosesc proprietarii practici.
Renzi
2 iul. 2026
Scalare portofoliu imobiliar fără angajați — procese și automatizări 2026
Cum gestionezi 5-10 apartamente închiriate fără angajați: SOP-uri, tool-uri, delegare parțială și limitele auto-administrării.
Renzi
2 iul. 2026
Cât te costă un apartament neînchiriat pe lună în 2026
Impozit, întreținere bloc, utilități minime, asigurare, credit ipotecar și pierderea de venit — calcul real cost vacant.
Renzi
1 iul. 2026
Proprietar în străinătate — cum administrezi chiria din diaspora
Procură, firmă administrare, ANAF de la distanță, semnătură electronică, cont bancar RO și riscuri când nu ești în țară.
Renzi
30 iun. 2026
Build-to-rent România — ce e, unde apare, ce înseamnă pentru proprietarii individuali
Modelul build-to-rent (BTR) în România 2026: proiecte în desfășurare, impact asupra chiriilor individuale, oportunități și riscuri pentru portofoliu.
Renzi
30 iun. 2026
e-Factura obligatorie pe Airbnb din iunie 2026? Mit sau realitate
Clarificare: Legea 88/2026 a făcut RO e-Factura opțională pentru persoane fizice (CNP) în regim hotelier. Ce e adevărat, ce e panică de presă și ce obligații rămân.
Renzi
29 iun. 2026
Moștenire apartament cu chiriaș — succesiune și închiriere
Ce se întâmplă cu contractul după decesul proprietarului: coproprietari, succesiune, notificare chiriaș, ANAF și administrare interimară.
Renzi
29 iun. 2026
Garant la contractul de închiriere — când merită și cum îl verifici
Chiriașul propune garant (codebitor): ce semnează, ce răspundere are, clauze contract, alternative la garanția în numerar și când refuzi.
Renzi
29 iun. 2026
Piața chiriilor în iunie 2026 — prețuri stabile, cerere în creștere
Date Storia iunie 2026: chiria medie stabilă față de mai, +5% YoY. Contactări +26% YoY și +19% MoM. București S1 790 EUR, Cluj 600 EUR.
Renzi
29 iun. 2026
Chirie pe termen lung vs. Airbnb — același apartament, ce alegi în 2026
Comparativ venit net, efort administrativ, fiscalitate, vecini, sezonalitate și risc vacant — când merită mix sau un singur regim.
Renzi
28 iun. 2026
Subînchiriere fără acord — riscuri pentru proprietar și chiriaș
Art. 1833 Cod civil: subînchirierea și cesiunea contractului de închiriere necesită acord scris al proprietarului. Ce faci când afli târziu, cum reziliezi, ANAF.
Renzi
28 iun. 2026
Formular 301 TVA — comision Airbnb și Booking, ghid proprietar
Când depui D301 pentru TVA la comisionul platformelor, termene, cod TVA platformă, legătura cu regim hotelier și erori frecvente.
Renzi
27 iun. 2026