Chirie fără contract — riscuri, amendă ANAF și evacuare legală 2026
Ce riscă proprietarul și chiriașul când locuiește cineva fără contract înregistrat: impozit, evacuare, ocupare fără titlu. Pași legali 2026.
Renzi
22 aug. 2026
Resurse pentru proprietari
Noutăți și ghiduri
pentru chirii.
Descoperă ultimele noutăți legislative, sfaturi practice pentru administrarea proprietăților și strategii de optimizare a veniturilor din chirii. Tot ce trebuie să știi, într-un singur loc.
Explorează etichete
Articole 21-40 din 224
Caută în blog
Cât câștigi din închiriere în regim hotelier? Exemplu calcul 2026
Cât se câștigă din Airbnb/Booking ca persoană fizică sub 7 camere: venit brut, deducere 30%, impozit 7% efectiv, costuri SITUR. Exemple numerice 2026.
Renzi
21 aug. 2026
Raportare platforme chirii scurt — Formular F7000 și termen 31 ian 2027
Airbnb și Booking raportează veniturile tale la ANAF prin F7000 (DAC7). Termen 31 ianuarie 2027 pentru 2026. Ce primești, cum verifici DU, diferența față de SITUR.
Renzi
20 aug. 2026
Cât plătești la ANAF pentru un apartment închiriat (2026) — impozit și CASS
Calculează rapid ce taxe datorezi la ANAF din chirie: impozit 10% pe venit net, cota forfetară 20%, CASS pe plafoane, ce NU plătești (CAS). Exemple 2026.
Renzi
18 aug. 2026
Piața chiriilor în august 2026 — sezon studenți și vârf de cerere
August 2026: vârful sezonului chiriilor, profil studenți, bugete peste 400 EUR, diferențe cartier–oraș. Date Storia, Imobiliare.ro și recomandări proprietari.
Renzi
16 aug. 2026
Previziuni piață chirii și imobiliare 2027 — ce urmărește proprietarul
Scenarii 2027 pentru chirii în România: impozit proprietate la valoare de piață, IRCC, cerere vs ofertă, regim hotelier și randament net. Ce e probabil, ce e zgomot.
Renzi
14 aug. 2026
Piața chiriilor în iulie 2026 — relocări, cerere și prețuri Storia
Analiză iulie 2026: dinamica pieței chiriilor după recordul de contactări din iunie, prețuri medii pe orașe, relocări corporatiste și semnale pentru proprietari.
Renzi
13 aug. 2026
Cum cedezi contractul de închiriere altui chiriaș (cesiune)
Pleci înainte de termen — cesiune sau subînchiriere? Ghid chiriaș: când e posibilă cesiunea, documentele necesare, riscuri.
Renzi
11 aug. 2026
Proprietarul refuză să restituie garanția — ce faci ca chiriaș (2026)
Ai plecat cu apartamentul curat, dar proprietarul nu îți dă depozitul înapoi. Ghid de recuperare legală: cerere formală, ANPC, somație de plată.
Renzi
10 aug. 2026
30 de lucruri de verificat la vizionarea apartamentului — listă de verificare chiriaș
Ghid chiriaș: ce testezi, ce întrebi, ce foto iei la vizionare. Nu rata probleme ascunse care devin dureroase după contract.
Renzi
9 aug. 2026
Listă de verificare pentru chiriaș înainte de semnarea contractului — 2026
Lista completă pe care orice chiriaș trebuie să o verifice înainte de a semna: contract, apartament, utilități, proprietar, clauze periculoase.
Renzi
8 aug. 2026
Cum negociezi chiria cu proprietarul — strategie pentru chiriași (2026)
Tehnici pentru negociere chirie: la intrare în contract, la reînnoire, în situații excepționale (criză, muncă). Cu ce argumente câștigi.
Renzi
7 aug. 2026
Dashboard KPI portofoliu imobiliar — ce măsori și cum (2026)
Model dashboard cu KPI-uri critice: ocupare, NOI, cash flow, ROI, turnover. Cum creezi în Google Sheets sau aplicație.
Renzi
6 aug. 2026
Scalare 10+ apartamente — echipă, procese, tool-uri (ghid 2026)
De la proprietar solo la operator cu 10+ apartamente: ce procese standardizezi, ce angajezi, ce tool-uri folosești.
Renzi
5 aug. 2026
Externalizare property management — când merită să externalizezi chiriile
Agenție de PM pentru proprietarii cu multiple apartamente: cost, servicii, când merită, cum alegi o agenție.
Renzi
4 aug. 2026
PFA vs SRL pentru chirii — care e diferența și când trec la una din ele
PF, PFA sau SRL pentru chirii? Ghid fiscal complet 2026: impozit de 8% pe brut, eliminarea sistemului real pentru PF, plafoane CASS și calcule comparative detaliate.
Renzi
3 aug. 2026
Automatizări pentru chirii — memento, chitanțe, ANAF (ghid 2026)
3 automatizări care îți economisesc 10+ ore lunar: memento plată, chitanțe automate, export ANAF. Setup și tools.
Renzi
2 aug. 2026
Chirii restante — recuperare prin executor judecătoresc (ghid 2026)
Chiriașul nu plătește chiria. Ce faci: somație, executor judecătoresc, poprire, executare silită. Costuri și durată.
Renzi
1 aug. 2026
Daune în apartament închiriat — procedura legală de recuperare
Chiriașul a lăsat daune la plecare: cum evaluezi, cum reții din garanție, când mergi în instanță. Model și cifre reale.
Renzi
31 iul. 2026
Chiriașul nu pleacă la finalul contractului — ce faci legal (2026)
Contractul s-a terminat, dar chiriașul rămâne. Pași legali: notificare, somație, evacuare forțată. Ce NU faci niciodată.
Renzi
30 iul. 2026