Chiriașul nu pleacă la finalul contractului — ce faci legal (2026)
Contractul s-a terminat, dar chiriașul rămâne. Pași legali: notificare, somație, evacuare forțată. Ce NU faci niciodată.
Renzi
30 iul. 2026
Resurse pentru proprietari
Noutăți și ghiduri
pentru chirii.
Descoperă ultimele noutăți legislative, sfaturi practice pentru administrarea proprietăților și strategii de optimizare a veniturilor din chirii. Tot ce trebuie să știi, într-un singur loc.
Explorează etichete
Articole 61-80 din 245
Caută în blog
Contract de comodat între rude — regim fiscal și capcane 2026
Dai locuința unei rude gratuit? Ghid complet: contract comodat, relația cu ANAF, riscuri la mutare, clauze de protecție.
Renzi
29 iul. 2026
Majorare chirie legală — notificare, procedură și IPC 2026
Cum majorezi chiria legal: clauză contractuală, notificare 30 zile, IPC +2%, act adițional și declarare C168 modificare la ANAF.
Renzi
28 iul. 2026
Model notificare evacuare chiriaș — termen legal și pași 2026
Cum notifici legal chiriașul pentru neplată sau expirare contract: model scris, termene, legătura cu instanța și executarea silită.
Renzi
27 iul. 2026
Cheltuieli forfetare chirii 2026 — deducere 20% și exemple calculate
Ce sunt cheltuielile forfetare la chirii, cum se aplică deducerea de 20% în 2026, impozit efectiv 8% și exemple pe chirie brută lunară.
Renzi
27 iul. 2026
Cod SITUR iulie 2026 — status platformă, pași și risc delistare Airbnb/Booking
Unde e implementarea codului SITUR în iulie 2026: autentificare ROeID, generare cod, integrare Airbnb/Booking și ce faci dacă anunțul tău e blocat.
Renzi
26 iul. 2026
Ordin MEDAT 948/2026 — 7 camere și 14 locuri la regim hotelier (Airbnb/Booking)
Ordinul 948/2026 limitează persoanele fizice la max. 7 camere și 14 locuri în regim turistic. Ce s-a schimbat, cum se numără locurile și ce faci dacă depășești plafonul.
Renzi
26 iul. 2026
Validare contract închiriere ANAF online — erori C168 și soluții 2026
De ce nu apare validarea contractului de închiriere în SPV, erori frecvente la C168 PDF inteligent și pași de remediere pentru proprietari.
Renzi
26 iul. 2026
Randament net chirie vs inflație 2026 — când pierzi putere de cumpărare
Calculezi randamentul real al apartamentului în chirie după impozit, cheltuieli și inflație. Exemple București și Cluj, scenarii IRCC.
Renzi
24 iul. 2026
Închiriere către firmă (contract cu persoană juridică) — ghid proprietar
Când firma închiriază apartament pentru angajați sau sediu: contract, TVA, facturare, reguli fiscale diferite, clauze specifice.
Renzi
23 iul. 2026
Model anunț închiriere apartament 2026 — text gata de publicat
Structură anunț chirie care convertește: titlu, descriere, clasă energetică, filtre chiriași și adaptare Storia, OLX, Imobiliare.ro.
Renzi
22 iul. 2026
Al doilea apartament în chirie — equity din primul imobil
Folosești aprecierea și equity-ul primului apartament pentru al doilea: refinanțare, vânzare parțială, LTV și calcul risc 2026.
Renzi
21 iul. 2026
Platforme financiare imobiliare în România — ghid Inrento și alternative
Crowdfunding și investiții imobiliare digitale: Inrento, randamente declarate, riscuri, diferență față de apartament propriu în chirie.
Renzi
20 iul. 2026
Build-to-rent vs buy-to-let în România — comparativ 2026
Dezvoltator vs proprietar PF: model build-to-rent, investiție buy-to-let clasică, randamente, riscuri și ce alegi în 2026.
Renzi
19 iul. 2026
Restituire garanție chirie în EUR — termen 30 zile
Garanția în euro: curs de restituire, practică standard 30 zile, rețineri permise și model proces verbal la predare-primire.
Renzi
18 iul. 2026
Storia vs OLX vs Imobiliare.ro — unde publică proprietarul în 2026
Comparativ platforme închiriere: cost, audiență, conversie, clasă energetică obligatorie și când folosești fiecare sau toate trei.
Renzi
17 iul. 2026
Închiriere către seniori — ghid proprietar pentru chiriași pensionari
Seniorii sunt chiriași stabili, dar cu nevoi specifice: accesibilitate, liniște, contract pe termen lung. Ghid cu bune practici și clauze.
Renzi
16 iul. 2026
Convenție încetare contract închiriere ANAF — model PDF și C168 2026
Model convenție de încetare a contractului de închiriere, pași C168 bifa Încetare, termen 30 zile și diferența față de act adițional sau reziliere.
Renzi
15 iul. 2026
Credit renovare apartament — înainte de primul chiriaș
Finanțezi renovarea înainte să închiriezi: tipuri credit, cash flow, ordinea lucrărilor și când renovarea crește chiria suficient.
Renzi
15 iul. 2026
Casa Eficientă Energetică — apartament de închiriat, ghid proprietar 2026
Program AFM pentru eficiență energetică: eligibilitate apartament închiriat, grant, credit, pași și cum crești chiria după renovare.
Renzi
14 iul. 2026