Transfer impozit pe proprietate în chirie — cât poți crește netul
Legea 239/2025 și ordine locale: când impozitul pe clădiri crește, cum afectează chiria netă și ce poți recupera prin ajustare preț.
Renzi
3 iul. 2026
Resurse pentru proprietari
Noutăți și ghiduri
pentru chirii.
Descoperă ultimele noutăți legislative, sfaturi practice pentru administrarea proprietăților și strategii de optimizare a veniturilor din chirii. Tot ce trebuie să știi, într-un singur loc.
Explorează etichete
Articole 81-100 din 230
Caută în blog
Contract de închiriere cu semnătură electronică — e valid în 2026?
eIDAS, certificat calificat vs. simplu, dovezi ANAF C168, limitări la contracte imobiliare și ce folosesc proprietarii practici.
Renzi
2 iul. 2026
Scalare portofoliu imobiliar fără angajați — procese și automatizări 2026
Cum gestionezi 5-10 apartamente închiriate fără angajați: SOP-uri, tool-uri, delegare parțială și limitele auto-administrării.
Renzi
2 iul. 2026
Cât te costă un apartament neînchiriat pe lună în 2026
Impozit, întreținere bloc, utilități minime, asigurare, credit ipotecar și pierderea de venit — calcul real cost vacant.
Renzi
1 iul. 2026
Proprietar în străinătate — cum administrezi chiria din diaspora
Procură, firmă administrare, ANAF de la distanță, semnătură electronică, cont bancar RO și riscuri când nu ești în țară.
Renzi
30 iun. 2026
Build-to-rent România — ce e, unde apare, ce înseamnă pentru proprietarii individuali
Modelul build-to-rent (BTR) în România 2026: proiecte în desfășurare, impact asupra chiriilor individuale, oportunități și riscuri pentru portofoliu.
Renzi
30 iun. 2026
e-Factura obligatorie pe Airbnb din iunie 2026? Mit sau realitate
Clarificare: Legea 88/2026 a făcut RO e-Factura opțională pentru persoane fizice (CNP) în regim hotelier. Ce e adevărat, ce e panică de presă și ce obligații rămân.
Renzi
29 iun. 2026
Moștenire apartament cu chiriaș — succesiune și închiriere
Ce se întâmplă cu contractul după decesul proprietarului: coproprietari, succesiune, notificare chiriaș, ANAF și administrare interimară.
Renzi
29 iun. 2026
Garant la contractul de închiriere — când merită și cum îl verifici
Chiriașul propune garant (codebitor): ce semnează, ce răspundere are, clauze contract, alternative la garanția în numerar și când refuzi.
Renzi
29 iun. 2026
Piața chiriilor în iunie 2026 — prețuri stabile, cerere în creștere
Date Storia iunie 2026: chiria medie stabilă față de mai, +5% YoY. Contactări +26% YoY și +19% MoM. București S1 790 EUR, Cluj 600 EUR.
Renzi
29 iun. 2026
Chirie pe termen lung vs. Airbnb — același apartament, ce alegi în 2026
Comparativ venit net, efort administrativ, fiscalitate, vecini, sezonalitate și risc vacant — când merită mix sau un singur regim.
Renzi
28 iun. 2026
Subînchiriere fără acord — riscuri pentru proprietar și chiriaș
Art. 1833 Cod civil: subînchirierea și cesiunea contractului de închiriere necesită acord scris al proprietarului. Ce faci când afli târziu, cum reziliezi, ANAF.
Renzi
28 iun. 2026
Formular 301 TVA — comision Airbnb și Booking, ghid proprietar
Când depui D301 pentru TVA la comisionul platformelor, termene, cod TVA platformă, legătura cu regim hotelier și erori frecvente.
Renzi
27 iun. 2026
Cum cumperi apartament pentru închiriere în 2026 — ghid complet pentru investitori
De la buget și credit ipotecar la randament net și perioada de recuperare: cum evaluezi o achiziție pentru chirie în România, pas cu pas, cu cifre reale din 2026.
Renzi
27 iun. 2026
Taxa de sejur București 2026 — cum o colectezi la Airbnb
HCGMB nr. 516/2025 și regulile de taxare locală: cine plătește taxa de sejur, cum o incluzi în preț, evidență pentru control, apartamente regim hotelier.
Renzi
26 iun. 2026
Chiriașul lucrează de acasă — clauză home office în contract
Remote work din apartament închiriat: ce poți permite, zgomot, vizitatori, echipamente, impact utilități și când poți refuza activitate profesională.
Renzi
26 iun. 2026
Chiriașul vrea PFA sau sediu firmă în apartamentul tău — poți refuza?
Sediu profesional ONRC în locuință închiriată: acord proprietar, aviz asociație, activitate la domiciliu vs. doar corespondență, impact fiscal și clauze contract.
Renzi
25 iun. 2026
Închiriere către familii cu copii — ghid proprietar
De ce familiile cu copii sunt chiriași de lungă durată, cum închiriezi corect, ce clauze specifice, de ce nu discriminezi legal.
Renzi
25 iun. 2026
Registru digital de reparații și întreținere — cum îl ții ca proprietar
Model și bune practici: registru digital pentru toate reparațiile, întreținerea și investițiile într-un apartament închiriat. Simplu, în Google Sheets sau aplicație.
Renzi
25 iun. 2026
Chiriașul vrea adresa în buletin — ce trebuie să știi ca proprietar
Domiciliu, reședință sau flotant în apartamentul închiriat: acordul tău, contract ANAF, declarație proprietar, limita de persoane și ce poți refuza legal.
Renzi
24 iun. 2026