Cum închid la ANAF un contract de chirie dacă studentul a prins cămin?

Semnezi un act de încetare (convenție sau act adițional) cu data predării, apoi depui același C168 cu bifa Încetare. Instrucțiunile OPANAF 161 cer documentul care atestă încetarea, număr, dată, perioada și motivul. Termen: cel mult 30 de zile de la eveniment.

E suficient să predau cheile dacă am prins cămin în octombrie?

Nu pentru ANAF. Fără document scris, contractul rămâne activ în evidență. Proprietarul continuă să figureze cu locațiune. Convenția + C168 Încetare închid evidența; predarea cheilor închide ușa.

Ce bifez pe C168 — Încetare sau Modificare?

Încetare, dacă raportul de locațiune se oprește. Modificare e pentru act adițional (chirie, durată, locatar) pe un contract care rămâne în viață. Casetele Modificare/Încetare din OPANAF 161 se bifează cu X după caz.

În cât timp depun C168 după ce studentul s-a mutat în cămin?

Cel mult 30 de zile de la data încetării din act, nu de la prima noapte în cămin și nu de la startul cursurilor. Același termen ca la înregistrarea inițială — art. 83 alin. (5) Cod fiscal (forma 2026) + procedura OPANAF 161.

Ce scriu la motivul încetării pe C168?

Ce scrie în actul de încetare. Instrucțiunile OPANAF 161: completezi „Documentul care atestă încetarea”, nr., data, perioada și „Motivul încetării” conform actului. Exemplu onest: încetare prin acord, student repartizat la cămin. Nu inventa un motiv care nu e în hârtie.

Pot închide C168 fără semnătura studentului?

Pentru încetare prin acord, ai nevoie de act semnat de ambele părți. Dacă a plecat fără acord, e alt flux (notificare / reziliere unilaterală) — vezi ghidurile de reziliere și convenție, nu acest articol de sezon.

C168 Încetare oprește și impozitul pe lunile rămase?

C168 actualizează evidența contractului. Impozitul pe venitul din chirii se declară anual prin Declarația Unică, pe perioada în care contractul a fost activ. Fără încetare depusă, evidența rămâne pe durata inițială.

C168 Încetare — studentul a prins cămin în octombrie 2026

Răspuns direct: Dacă studentul prinde cămin în octombrie după ce ați semnat chirie privată, ANAF nu „ghicește” mutarea. Proprietarul depune C168 cu bifa Încetare, atașează actul care atestă încetarea și o face în cel mult 30 de zile de la data din act. Instrucțiunile OPANAF 161/2025: completezi documentul, nr., data, perioada și motivul încetării. Modelul de hârtie e în convenție încetare — aici e doar scenariul de sezon, nu un al doilea ghid generic de reziliere.

Perechea de citit: C168 în 30 de zile la semnare · încetare C168 — pași · reziliere înainte de termen.

1. De ce octombrie e un val de Încetare, nu de „uitat”

Jurnalul, 2 septembrie 2026: cursurile pornesc pe 28 septembrie (UBB / UAIC / UVT) sau 1 octombrie (UB). Listele de cămin, scrie FriendsInUni, ies târziu. Rezultatul tipic: contract privat semnat în septembrie, loc de cămin în octombrie, chei predare într-un weekend.

Pentru Fisc, evenimentul nu e „a prins cămin”. Evenimentul e încetarea locațiunii. OPANAF 161 (casetele Modificare / Încetare): bifezi Încetare cu X. Subsecțiunea c. se completează doar dacă ai bifat Încetare.

Fără sumă de amendă. Termenul e același 30 de zile ca la înregistrare — art. 83 alin. (5) Cod fiscal (forma 2026) + procedura din ordin.

2. Ce cere formularul, nu ce cere căminul

Din instrucțiunile deschise pe legislatie.just.ro 294288:

Câmp C168 (Încetare)	Ce pui	Ce nu pui
Documentul care atestă încetarea	Convenție / act adițional / notificare	Un email „m-am mutat în Grozăvești”
Nr. + Data	Ale actului, nu ale contractului inițial	Data listei de cămin, dacă nu e în act
Perioada contractului	Conform actului de încetare	O perioadă „până în vară” inventată
Motivul încetării	Textul din act (acord; cămin)	Un motiv „ca să treacă validarea”

Atenționarea din ordin: la modificare / încetare, toate casetele de la secțiunea A (locator) și datele despre contract se completează din nou. Nu trimiți un C168 „doar cu bifa”.

Copia actului de încetare se atașează. Pagina ANAF C168: același soft A 26.03.2026.

3. Ordinea corectă: întâi ușa, apoi SPV

Citește preavizul din contractul din septembrie. Încetarea prin acord e mai curată decât o denunțare la limita zilelor.
Semnează convenția — data predării, chei, indexuri, garanție. Model: convenție încetare. Predare: listă plecare / garanție.
C168 Încetare din SPV-ul locatorului, în 30 de zile de la data din convenție.
Recipisa din Mesaje — aceeași logică ca la înregistrare. Dacă pica validarea: erori C168.

Dacă studentul a plecat fără semnătură, nu forța o „Încetare prin acord” goală. Folosește rezilierea înainte de termen.

4. Ce nu e acest articol

Nu e strategia „merită căminul” — aia e în cămin vs chirie, calendar.
Nu e tutorialul de reziliere cu preaviz conflictual.
Nu e Declarația Unică. C168 actualizează contractul; DU e anuală.

Dacă imediat semnezi cu alt student, e un C168 nou (înregistrare inițială), nu o „Modificare” pe numele vechiului locatar. Două evenimente, două termene de 30 de zile.

5. Mini-plan pentru proprietarul din octombrie

Nu aștepta „după sesiune” — lista de cămin nu e termen fiscal.
Convenție + predare în aceeași zi, dacă se poate.
Descarcă C168 de pe anaf.ro, bifa Încetare, motiv din act.
Pune +30 de zile pe calendar. Dacă administrezi mai multe ieșiri de sezon, Renzi ține contractul, actul și scadența C168 în același loc.

Pe scurt: octombrie 2026 produce încetări de student, nu „contracte uitate”. Bifa e Încetare. Hârtia e convenția. Termenul e 30 de zile. Restul pașilor stau în ghidurile de încetare deja pe site.

Surse citate explicit

OPANAF 161/2025 — casete Modificare/Încetare; subsecțiunea Încetare; completare integrală A + contract.
ANAF C168 — soft A 26.03.2026.
Cod fiscal art. 83 — alin. (5) 30 de zile (forma 2026).
Jurnalul 2 sep 2026 — start cursuri; FriendsInUni — liste de cămin târzii.