Doi studenți pe un contract — câte blocuri locatar pui în C168
OPANAF 161: un bloc de identificare pentru fiecare locatar. Distinct de C168 coproprietari (partea locatorului). CTA produs pentru completare corectă.
Renzi
Publicat la 9 septembrie 2026
2 min. timp de lectură
Răspuns direct: Doi (sau trei) studenți pe același contract = un C168 și câte un bloc de identificare per locatar. OPANAF 161/2025, instrucțiuni, secțiunea B: „În situația în care într-un contract de locațiune sunt mai mulți locatari, se completează câte o secțiune «Date de identificare» pentru fiecare locatar.” Nu e articolul despre coproprietari — un reprezentant (acolo e locatorul). Aici e partea de chiriaș.
Sezonul împinge garsonierele în doi și apartamentele de 3 camere în trei. Formularul nu are o bifă „colegi de cameră”. Are secțiuni.
1. Ce spune ordinul, nu ce e „obișnuit în anunț”
Instrucțiunile C168 (anexa la OPANAF 161, deschisă pe Portalul Legislativ):
- Nume și prenume / Denumire — persoana care are calitatea de locatar.
- Cod de identificare fiscală — CNP-ul persoanei fizice. Nu e obligatoriu dacă PF nu deține CNP.
- Adresă de domiciliu (județ, localitate, etc.).
- ATENȚIE: mai mulți locatari → câte o secțiune pentru fiecare.
Nu scrie „doar titularul care plătește”. Nu scrie „reprezentantul studenților”. Scrie fiecare locatar.
Pagina ANAF C168: același formular, soft A 26.03.2026.
2. Locator ≠ locatar (de ce nu copiezi articolul de soți)
| Locator (proprietar) | Locatar (chiriaș) | |
|---|---|---|
| Cine e în sezonul ăsta | Soți, moștenitori | Doi–trei studenți |
| Regulă OPANAF 161 | Un desemnat depune; cote 100% | Câte un bloc per persoană |
| Articol pe site | C168 coproprietari | acesta |
| Greșeala tipică | Trei C168 pentru același apartament | Un singur student trecut, deși semnează doi |
Art. 83 alin. (5) Cod fiscal (forma 2026) vorbește despre desemnarea locatorului când bunul e deținut în comun. Nu creează un „student reprezentant” care șterge colegii din C168.
3. Scenarii de septembrie
A. Ana și Vlad, 2 camere, un contract, amândoi semnează.
Un C168. Două secțiuni locatar. Chiria din contract (suma întreagă, nu „jumătate”). Cotele de 50/50 dintre ei nu se pun la locator.
B. Trei studenți, un semnează, doi „stau pe cuvânt”.
Pe C168 apar doar părțile din contract. Colegii din afara actului nu se inventează în PDF — și nu sunt protejați de el. Dacă vrei trei locatari, trei semnături pe contract, apoi trei blocuri.
C. Un student + părinte plătitor.
Părintele nu e locatar doar pentru că virează. Vezi student sau părinte. Dacă părintele e doar garant: fideiusiune.
D. Unul pleacă în februarie, vine altul.
Act adițional (schimb de locatar) → C168 Modificare, 30 de zile. Sau încetare + contract nou → două C168. Nu „editați CNP-ul în tăcere”.
4. Ce verifici înainte de validare
- Numele din C168 = numele din contract (nu porecla din anunț).
- Toți locatarii din contract au secțiune.
- CNP-ul, dacă există, e al locatarului, nu al părintelui plătitor.
- Adresa bunului e la secțiunea de contract, nu în locul adresei de domiciliu a studentului din alt județ — domiciliul locatarului e câmp separat.
- Un singur depunător: locatorul desemnat, din SPV-ul lui.
Termenul rămâne 30 de zile de la semnare — ceasul din septembrie. Pașii de PDF: hub C168.
Fără amendă inventată. Validarea respinge corelații; recipisa cu erori înseamnă că nu e înregistrat.
5. De ce contează pentru student, nu doar pentru Fisc
Contractul înregistrat, în preambulul OPANAF 161, e legat de art. 1.798 Cod civil (titlu executoriu pe chirie). Dacă ești pe contract și pe C168, ești în evidența locațiunii. Dacă stai „pe saltea” fără să semnezi, nu ești locatar în formular — și nici în protecțiile contractului.
Pe scurt: un contract, un C168, N blocuri locatar. N e numărul de chiriași din act, nu numărul de camere și nu numărul de părinți care plătesc.
Surse citate explicit
- OPANAF 161/2025 — instrucțiuni secțiunea B, atenționarea locatari multipli; CNP opțional; locator desemnat vs locatar.
- ANAF C168 — soft A 26.03.2026.
- Cod fiscal art. 83 — alin. (5) înregistrare + desemnare locator (nu locatar).
Întrebări frecvente
Doi studenți pe un contract de închiriere — cum completez C168?
Un singur C168 pentru un singur contract, dar câte o secțiune „Date de identificare” pentru fiecare locatar. Atenționarea din instrucțiunile OPANAF 161/2025 e explicită: dacă sunt mai mulți locatari, completezi câte o secțiune pentru fiecare.
Pun doar studentul care plătește chiria pe C168?
Nu. Pe C168 intră cine are calitatea de locatar în contract, nu cine virează. Dacă amândoi semnează ca chiriași, amândoi au bloc de identificare (nume, CNP dacă există, adresă).
E aceeași regulă ca la soți coproprietari?
Nu. Coproprietarii sunt pe partea locatorului: un reprezentant desemnat, cote care însumează 100%. Locatarii multipli sunt pe partea cealaltă a formularului. Nu amesteca cotele de proprietate cu camerele din apartament.
Dacă unul dintre studenți nu are CNP?
Instrucțiunile OPANAF 161: dacă persoana fizică nu deține CNP (sau PJ e în curs de înființare), completarea codului de identificare fiscală nu e obligatorie. Numele și restul datelor de identificare rămân.
Trei studenți, un contract — câte C168 depun?
Unul, din SPV-ul locatorului desemnat. Trei blocuri locatar, nu trei cereri. Trei cereri ar fi greșeala simetrică a vechii logici de coproprietari, nu regula din 2025–2026.
Dacă un coleg pleacă și vine altul, modific sau închid contractul?
Dacă actul schimbă locatarul pe același contract, e Modificare (act adițional + C168, 30 de zile). Dacă închideți raportul și semnați alt contract, e Încetare + înregistrare nouă. Citește ce ați semnat, nu ce e „mai simplu în PDF”.
Părintele care garantează e al doilea locatar?
Nu automat. Garantul (fideiusor) nu e locatar doar pentru că semnează garanția. Locatar e cine are folosința în contract. Detaliu: student sau părinte locatar.