Al doilea apartament în chirie — equity din primul imobil
Folosești aprecierea și equity-ul primului apartament pentru al doilea: refinanțare, vânzare parțială, LTV și calcul risc 2026.
Renzi
21 iul. 2026
Toate etichetele
#investitii
Am găsit 21 articole care tratează acest subiect. Descoperă ghiduri, noutăți și sfaturi practice pentru administrarea proprietăților.
Platforme financiare imobiliare în România — ghid Inrento și alternative
Crowdfunding și investiții imobiliare digitale: Inrento, randamente declarate, riscuri, diferență față de apartament propriu în chirie.
Renzi
20 iul. 2026
Build-to-rent vs buy-to-let în România — comparativ 2026
Dezvoltator vs proprietar PF: model build-to-rent, investiție buy-to-let clasică, randamente, riscuri și ce alegi în 2026.
Renzi
19 iul. 2026
Credit renovare apartament — înainte de primul chiriaș
Finanțezi renovarea înainte să închiriezi: tipuri credit, cash flow, ordinea lucrărilor și când renovarea crește chiria suficient.
Renzi
15 iul. 2026
Renovare termică apartament închiriat — ROI din chirie
Izolație, termopane, centrală — cât investești, cât câștigi la chirie și la facturi. Calcul ROI pentru proprietar cu chiriaș deja în locuință.
Renzi
13 iul. 2026
Refinanțare ipotecară cu venituri din chirii — ghid proprietar 2026
Cum folosești chiria ca venit la bancă pentru refinanțare: documente, IRCC, DSCR și când merită să muți creditul pe altă bancă.
Renzi
10 iul. 2026
De la 1 la 10 apartamente — cum scalezi portofoliul de închiriere în România
Roadmap pas cu pas de la primul apartament investiție la portofoliu de 10. Finanțare, fiscal, operațional, procese — cu cifre realiste 2026.
Renzi
3 iul. 2026
Build-to-rent România — ce e, unde apare, ce înseamnă pentru proprietarii individuali
Modelul build-to-rent (BTR) în România 2026: proiecte în desfășurare, impact asupra chiriilor individuale, oportunități și riscuri pentru portofoliu.
Renzi
30 iun. 2026
Piața chiriilor în iunie 2026 — prețuri stabile, cerere în creștere
Date Storia iunie 2026: chiria medie stabilă față de mai, +5% YoY. Contactări +26% YoY și +19% MoM. București S1 790 EUR, Cluj 600 EUR.
Renzi
29 iun. 2026
Cum cumperi apartament pentru închiriere în 2026 — ghid complet pentru investitori
De la buget și credit ipotecar la randament net și perioada de recuperare: cum evaluezi o achiziție pentru chirie în România, pas cu pas, cu cifre reale din 2026.
Renzi
27 iun. 2026
IRCC iulie 2026 — 5,56% și impactul pe rata creditului ipotecar
Analiză econometrică: evoluția indicelui IRCC la 5,56% de la 1 iulie 2026. Impactul asupra ratelor la creditele variabile, metode de calcul și oportunitatea refinanțării cu dobândă fixă.
Renzi
19 iun. 2026
Randament închiriere pe orașe în România — clasament 2026
Clasament randament brut și net din chirii: București, Cluj, Iași, Timișoara, Arad. Date Storia mai 2026 și prețuri achiziție orientative.
Renzi
18 iun. 2026
INS raportează +43% la chirii în aprilie — de ce nu e realitatea pieței libere
Statistica INS din aprilie 2026 arată +43,7% YoY la chirii. Experții și datele Storia contrazic. Explicație: HG 193/2026 și locuințele de stat.
Renzi
15 iun. 2026
Chirie vs depozit vs credit ipotecar — unde îți stau banii mai bine în 2026
Compară randamentul net din chirii, dobânzile la depozite și costul creditului ipotecar în iunie 2026. Trei scenarii numerice pentru investitori.
Renzi
14 iun. 2026
Piața chiriilor în mai 2026 — românii se orientează spre chirie
Date Storia mai 2026: chirie medie 503 EUR național, București 594 EUR, Cluj 570 EUR. Chiriile stabile, vânzările +7,5% — schimbare de comportament.
Renzi
13 iun. 2026
Chirii ieftine în Arad și Oradea vs București — Unde plătești cu 70% mai puțin
Analiză Storia martie 2026: chiriașii din București plătesc cu aproape 70% mai mult decât cei din Arad. Prețuri, randament investiție și sfaturi pentru chiriași și proprietari.
Renzi
2 iun. 2026
Impozit proprietate la valoare de piață din 2027 — Ce schimbă RO e-Proprietate
Află cum va funcționa noul impozit pe proprietate bazat pe valoarea de piață începând cu 1 ianuarie 2027. Totul despre platforma RO e-Proprietate, algoritmul de evaluare și impactul asupra randamentului chiriilor.
Renzi
2 iun. 2026
Credit ipotecar pentru investiție vs cash — ce convine în 2026
Analiză numerică: cumperi apartament cu credit ipotecar sau cash pentru investiție? ROI, cash flow, riscuri, impact fiscal.
Renzi
21 mai 2026
Impozitul pe clădire în 2026: Cât mănâncă taxele locale din chiria ta netă?
Majorările impozitelor pe proprietate din 2026 (Legea 239/2025) afectează direct profitul proprietarilor. Află cum să calculezi impactul asupra randamentului tău.
Renzi
21 mai 2026
Regim hotelier sau chirie pe termen lung: care aduce mai mulți bani
Comparație practică între închirierea în regim hotelier și închirierea clasică pe termen lung: venit, costuri, efort și risc.
Renzi
25 apr. 2026
Cum afli cât câștigi, de fapt, dintr-un apartament dat în chirie
Formule simple și exemple concrete: randament brut, randament net, randament pe valoarea proprietății și pe banii investiți. Cum știi dacă merită să ții apartamentul în chirie.
Renzi
21 apr. 2026