Taxa de sejur București 2026 — cum o colectezi la Airbnb

Pe scurt: În București, taxa de sejur (numită oficial taxa specială pentru promovarea turistică) a suferit modificări radicale. Conform HCGMB nr. 516/2025, din 2026 taxa nu mai este procentuală, ci reprezintă o sumă fixă de 10 lei/noapte/turist. Ca proprietar în regim hotelier (Airbnb/Booking), ai obligația legală de a evidenția această taxă separat pe documentele de încasare, de a o colecta de la oaspeți și de a o vărsa lunar la DITL-ul sectorului tău până pe data de 10 a lunii următoare.

---

Administrarea unei proprietăți în regim hotelier în București implică nu doar gestionarea rezervărilor și curățeniei, ci și o serie de responsabilități fiscale locale. Printre acestea, taxa specială pentru promovarea turistică este una dintre cele mai verificate de către inspectorii locali în timpul controalelor.

Anul 2026 a adus o simplificare a modului de calcul, dar și o creștere a vigilenței autorităților. Acest ghid îți explică în detaliu noul cadru legal, pașii practici pe care trebuie să îi urmezi ca proprietar pentru a colecta și plăti corect taxa, precum și amenzile pe care le riști în caz de neconformare.

Cadrul legal: HCGMB nr. 516/2025 și Codul Fiscal

La nivel național, taxa de sejur este reglementată de Articolul 484 din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, care permite consiliilor locale să instituie taxe speciale pentru promovarea turistică.

În Capitală, Consiliul General al Municipiului București a adoptat Hotărârea nr. 516/2025 (în ședința din 23 decembrie 2025), care stabilește regulile aplicabile pentru întreg anul fiscal 2026. Principalele noutăți aduse de această hotărâre sunt:

• Trecerea la o sumă fixă: În anii anteriori, taxa se calcula ca procent (de regulă 1% sau 2%) din valoarea totală a cazării (fără TVA). Începând cu 1 ianuarie 2026, taxa este de 10 lei/noapte/turist.
• Aplicabilitate universală: Taxa se aplică pentru toate structurile de primire turistică clasificate din București, inclusiv hoteluri, hosteluri, pensiuni și, extrem de important, apartamente și camere de închiriat în locuințe familiale (regim hotelier/Airbnb).
• Evidențiere distinctă: Toți operatorii (inclusiv deținătorii platformelor online) au obligația ca în documentele utilizate pentru încasarea tarifelor de cazare (facturi, chitanțe, confirmări de rezervare) să evidențieze distinct această taxă.

Pentru a putea colecta această taxă în mod legal, apartamentul tău trebuie să dețină un certificat de clasificare valabil. Dacă nu ai parcurs încă acest pas, consultă ghidul nostru complet despre cum obții certificatul de clasificare turistică în 2026.

Pași practici pentru proprietar: cum colectezi și plătești taxa

Pentru a fi în deplină legalitate, trebuie să integrezi taxa de promovare turistică în fluxul tău operațional zilnic. Iată pașii pe care trebuie să îi urmezi:

1. Configurează prețurile pe platforme (Airbnb și Booking)

Deși Hotărârea nr. 516/2025 menționează că deținătorii platformelor online au obligația de a colecta taxa, în practică, în România, setările diferă de la o platformă la alta:

• Pe Airbnb: Poți accesa secțiunea de setări a anunțului tău (Lising > Taxes), unde poți adăuga o taxă locală personalizată. Configurează taxa ca o sumă fixă de 10 RON per oaspete, per noapte. Airbnb o va colecta direct de la oaspete în momentul rezervării și ți-o va vira odată cu plata cazării.
• Pe Booking.com: Intră în contul tău de partener (Extranet > Property > VAT/Tax/Charges) și adaugă taxa de promovare turistică de 10 RON/noapte/persoană ca o taxă suplimentară care se colectează la proprietate sau prin sistemul de plăți Booking.

Atenție: Chiar dacă platforma colectează banii, responsabilitatea declarării și plății efective către bugetul local al sectorului îți revine în totalitate ție, în calitate de deținător al clasificării turistice.

2. Emite factura cu taxa evidențiată separat

Atunci când emiți factura către oaspete (sau când softul tău de facturare o generează automat), trebuie să adaugi o linie separată în factură:

• Linia 1: Servicii cazare regim hotelier perioada [data] - [data] (valoare cazare).
• Linia 2: Taxă specială promovare turistică București (HCGMB 516/2025) (calculată ca: număr turiști × număr nopți × 10 lei). Această linie are TVA 0% (este o taxă locală, nu un serviciu comercial).

3. Ține evidența zilnică a oaspeților

Trebuie să completezi zilnic Fișa de ocupare a capacității de cazare (solicitată și de ANAF). Această fișă trebuie să conțină numele oaspetelui, perioada sejurului, numărul de nopți și suma colectată drept taxă de sejur. Află cum să completezi corect acest document din ghidul nostru despre fișa de ocupare în regim hotelier ANAF în 2026.

4. Depune Declarația-Decont lunară

Până pe data de 10 a lunii următoare celei în care s-a încheiat sejurul turiștilor, trebuie să depui o Declarație-decont (Anexa nr. 1.1 la Regulamentul aprobat prin HCGMB 516/2025).

• Declarația se depune la Direcția de Impozite și Taxe Locale (DITL) a sectorului pe raza căruia se află apartamentul (Sector 1, 2, 3, 4, 5 sau 6).
• Depunerea se poate face fizic la ghișeu, prin poștă cu confirmare de primire sau electronic (prin e-mail la adresa oficială a DITL-ului de sector sau prin portalul lor online, dacă este disponibil).

5. Plătește taxa la bugetul local

Tot până pe data de 10 a lunii următoare, trebuie să virezi sumele colectate în contul distinct de Trezorerie al sectorului respectiv. Codul IBAN specific pentru taxa de promovare turistică se găsește pe site-ul oficial al fiecărui DITL de sector. Plata se poate face prin ordin de plată (OP), internet banking sau direct la casieriile DITL.

Scenariu practic de calcul

Să presupunem că în luna iunie 2026 ai avut următoarele rezervări în apartamentul tău clasificat din Sectorul 3:

• Rezervarea 1: 2 turiști, sejur de 3 nopți.
• Rezervarea 2: 1 turist, sejur de 5 nopți.
• Rezervarea 3: 3 turiști, sejur de 2 nopți.

Calculul taxei de promovare turistică:

• Rezervarea 1: 2 turiști × 3 nopți × 10 lei = 60 lei.
• Rezervarea 2: 1 turist × 5 nopți × 10 lei = 50 lei.
• Rezervarea 3: 3 turiști × 2 nopți × 10 lei = 60 lei.
• Total taxă de colectat în iunie: 170 lei.

Până pe data de 10 iulie 2026, vei depune Declarația-decont la DITL Sector 3 raportând suma de 170 lei și vei efectua plata acestei sume în contul de Trezorerie al Primăriei Sectorului 3.

Amenzi și riscuri pentru neplată sau nedeclarare

Nerespectarea obligațiilor privind taxa de promovare turistică atrage sancțiuni contravenționale stabilite prin regulamentul local:

• Nedepunerea la termen a Declarației-decont: Se sancționează cu amendă cuprinsă între 500 și 1.500 de lei pentru persoanele fizice și între 1.000 și 4.000 de lei pentru persoanele juridice (SRL/PFA).
• Neplata taxei la termen: Pe lângă amenda contravențională, se vor calcula majorări de întârziere de 1% pentru fiecare lună sau fracțiune de lună de întârziere, conform Codului de Procedură Fiscală.
• Ne-evidențierea distinctă a taxei pe factură: Constituie contravenție și poate fi sancționată în cadrul controalelor efectuate de inspectorii primăriei sau ai ANAF.

Cum funcționează taxa în alte orașe mari din România?

Dacă deții proprietăți și în alte orașe turistice din țară, trebuie să știi că regulile pot fi complet diferite, deoarece fiecare consiliu local își stabilește propriul regulament:

• Brașov: Taxa de sejur este de 2% din valoarea cazării (fără TVA) și se declară și se plătește lunar până pe data de 10 a lunii următoare la Direcția Fiscală Brașov.
• Cluj-Napoca: Taxa specială de promovare turistică este de 1% din tariful de cazare pentru fiecare noapte de cazare.
• Constanța / Mamaia: Se aplică o taxă de dezvoltare și promovare turistică stabilită ca sumă fixă pe zi sau procentual, diferențiată în funcție de tipul structurii și perioada anului.

Verifică întotdeauna Hotărârea Consiliului Local (HCL) din localitatea în care se află imobilul tău pentru a te asigura că aplici cota și regulile corecte.

Checklist: colectare taxă de sejur lunar

Pentru a te asigura că ești în deplină legalitate în fiecare lună, folosește acest checklist rapid de verificare:

• Identifică toate sejururile finalizate: Selectează din platforme (Airbnb, Booking) sau din PMS-ul tău toate rezervările care s-au încheiat în luna anterioară.
• Calculează taxa totală datorată: Înmulțește numărul total de turiști cu numărul de nopți din fiecare sejur și apoi cu 10 lei (de exemplu, 2 oaspeți × 3 nopți × 10 lei = 60 lei).
• Evidențiază taxa pe factură: Verifică dacă toate facturile emise către oaspeți au o linie separată pentru Taxă specială promovare turistică București (HCGMB 516/2025) cu TVA 0%.
• Completează Fișa de ocupare: Asigură-te că toți oaspeții au fost înregistrați zilnic în Fișa de ocupare a capacității de cazare.
• Completează Declarația-decont: Completează formularul de declarație-decont (Anexa 1.1 din HCGMB 516/2025) cu datele de identificare ale structurii și sumele totale calculate.
• Depune și plătește la timp: Depune declarația la DITL sectorului unde se află apartamentul și virează suma în contul de Trezorerie dedicat până pe data de 10 a lunii următoare, inclusiv.

Evidența documentelor obligatorii

Iată o sinteză a documentelor pe care trebuie să le gestionezi, unde le păstrezi și termenele limită asociate:

Document	Unde îl păstrezi / depui	Termen limită
Factura cu taxa evidențiată	În arhiva ta contabilă (fizică sau digitală) / o transmiți oaspetelui	La momentul încasării sau la check-out
Fișa de ocupare a capacității	La proprietate (fizic sau digital, disponibilă pentru control)	Completare zilnică, în ziua cazării oaspetelui
Declarația-decont (Anexa 1.1)	O depui la DITL sector (fizic, prin poștă sau electronic)	Până pe data de 10 a lunii următoare, inclusiv
Dovada plății (OP / Chitanță)	În dosarul fiscal al proprietății	Până pe data de 10 a lunii următoare, inclusiv

Renzi îți simplifică viața de proprietar, oferindu-ți rapoarte clare cu numărul de nopți și oaspeți pentru fiecare proprietate, astfel încât să poți completa Declarația-decont pentru DITL în doar câteva secunde.

Articole conexe

• Certificat de clasificare turistică pentru apartament — ghid complet 2026
• Impozit regim hotelier Booking și Airbnb în 2026 — ghid complet
• Fișa de ocupare în regim hotelier ANAF în 2026
• Formular 301 TVA — comision Airbnb și Booking, ghid proprietar
• Chirie pe termen lung vs. Airbnb — același apartament, ce alegi în 2026
• Regulamentul UE 2024/1028 și codul SITUR pentru Airbnb și Booking