Calcul chirie pe zile (prorata), când te muți la mijlocul lunii

Pe scurt

Dacă un chiriaș se mută pe 10 ale lunii, nu e corect să plătească o chirie întreagă pentru câteva zile. Se face o împărțire pe zile, ca să plătească fix cât a stat.

Formula, pe înțelesul tuturor

chirie pe zile = chirie lunară ÷ zilele din lună × zilele stătute

Un exemplu concret

Să zicem că:

• chiria lunară e 2.400 lei;
• luna are 30 de zile;
• chiriașul stă 21 de zile.

Atunci:

2.400 ÷ 30 × 21 = 1.680 lei

Deci, pentru lunile parțiale, chiriașul plătește 1.680 lei.

Când folosești acest calcul

• la intrarea în chirie, când data mutării nu e pe 1 ale lunii;
• la plecarea din chirie, când data predării nu e ultima zi din lună;
• când predarea-primirea cade într-o zi diferită de scadența obișnuită.

Calcul prorata și evidență automată prin platforma Renzi

Pentru a evita disputele legate de calculele manuale și rotunjiri la mutare, utilizarea unei platforme moderne de property management simplifică enorm această tranziție pentru ambele părți:

• Pentru chiriaș: Își vede chiria parțială calculată clar și transparent direct în portalul chiriașului gratuit, de unde poate efectua plata chiriei online cu dovadă imediată, fără discuții suplimentare.
• Pentru proprietar: Platforma calculează automat prorata la check-in sau check-out, generează mementourile corecte de plată și actualizează istoricul, asigurând o evidență impecabilă a încasărilor.

Ce e bine să scrii în contract

Ca să nu apară discuții, stabiliți din start:

• cum se calculează chiria pentru lunile parțiale;
• dacă rotunjiți suma (de exemplu, la leu întreg) și cum;
• cum se împart utilitățile în luna în care se face mutarea.

Dacă faci un contract nou, ia-o din modelul de clauze pentru contract de închiriere pe termen lung.

Greșeli des întâlnite

• se folosesc „30 de zile” fixe, deși luna are 28, 29 sau 31;
• nu se spune nicăieri cum se rotunjește suma;
• se amestecă chiria pe zile cu regularizarea garanției sau cu utilitățile.

Pentru tot ce ține de închiderea relației cu chiriașul, vezi pașii clari pentru plecarea din chirie și recuperarea garanției.

Articole conexe

• Rezilierea contractului de închiriere înainte de termen
• Proces-verbal de predare-primire cu inventar
• Model de clauze pentru contract de închiriere
• Portalul chiriașului: contract, plăți și documente
• Încasare chirie online cu dovadă